小伙伴们，随着卡尔加里人口持续飙升，城市扩张已势在必行。本周市议会的基础建设与规划委员会会议上，四个新社区开发申请获得初步批准，预计将新增约9,000套住房！此外，还有一个计划建设9,600套住宅的大型社区——Providence，目前正在审核阶段。
这些“扩展社区申请”属于卡尔加里市2023年更新后的城市发展评估流程的一部分，目的是明确未来哪些区域适合设立新社区，以及市政资金应如何合理分配。
此次会议中，委员会共审查了五个社区扩展申请，其中四个获得通过，并进入下一阶段的预算审议流程，包括以下区域：
Haskayne（靠近Bearspaw）
West View（位于Crestmont以西）
Glacier Ridge A（Nolan Hill西北侧）
Glacier Ridge C 东区（Sage Hill以北）
一旦市议会最终批准，这四大新区预计将带来约9,000套住宅，对市府来说也意味着高达1.25亿加元的前期基础设施投资。
委员会主席、第一选区议员Sonya Sharp表示，虽然卡市现行住房战略着重于“人口密度提升”，但城市向外扩张依然不可或缺。
“有些家庭就是不愿住在市中心，那里的设施不适合他们。所以我们必须考虑所有人的居住需求。我希望能在提升密度与扩张之间找到平衡点。”
她还指出，其中的Haskayne项目由于无需立即投入市政资金，因此有望更快速推进。
此次申请中规模最大的社区是位于西南部Alpine Park附近的Providence项目，计划建设多达9,600套新住宅。若所有申请最终获批，卡尔加里边缘地区将新增超过18,000套住宅。
不过，市府行政部门建议目前不将Providence纳入预算资金分配范围，理由是需要进一步与开发商磋商。
对此，所在选区议员Dan McLean表达反对意见，并推动市议会在今年11月的预算会议上讨论是否拨款，用于该地的清理与土地平整工作。需要资本支出的项目，必须在年底预算审议中获得通过，才能正式启动。
与此类似，市政部门起初也未建议将Glacier Ridge A纳入预算审批，原因是该项目需新建一座耗资2,200万加元的消防站。然而，这一建议遭到第二区议员Jennifer Wyness的坚决反对，并最终获得委员会多数支持。
“我们承诺要推进住房建设，那配套的基础设施就必须同步跟上。”Wyness强调，“我们现在讨论的是几千套高密度、类型多样、包括公寓在内的住房项目，必须做好准备。”她的选区正是Glacier Ridge项目所在地区。
早在2022年，卡市议会就决定改革繁琐的开发审批流程。市长Jyoti Gondek曾批评旧流程“像选美比赛”，开发商既无法预判，也缺乏公平竞争机会。
2023年正式启用的新流程，允许开发商全年随时提交申请，由市政部门根据一套明确标准进行审查。评估内容包括区域供地需求、基础设施建设成本、未来运营支出以及是否能为市府带来净收益。
但实际操作中，市议员仍频繁质疑甚至推翻市政管理部门的建议——正如本周会议所见。
目前若要同时启动所有项目，市府需预先垫付数亿加元的资本支出，虽然日后部分资金可通过供水费、场外开发费用等渠道回收，但短期财政压力不容忽视。
委员会副主席、议员Jasmine Mian对此表示担忧：“有人自称财政保守派，却一边推动高成本项目，这种做法不负责任，也不真诚。我们资金已经很紧张了，还在选举年大幅增加这类支出，只会让公众观感变差。这样下去，我们的增长类支出将翻倍。”
这番言论也反映出，尽管流程改革已施行，现实操作仍与旧制度有诸多相似，甚至可能更复杂，偏离了当初“提高效率与透明度”的初衷。
委员会主席Sonya Sharp也承认新流程仍存问题。她指出，虽然委员会批准了部分社区申请，但这些项目最终仍可能被议会否决。
“以前开发商在预算那天就能拿到明确答复，现在变得更模糊了。是的，他们通过了预算流程，但资金批不批？谁也说不准。因为优先级是可以变化的，到时候怎么办？”
市政委员会预计将在6月收到一份《经验教训报告》，进一步总结当前流程中需要改进的地方。
卡城网友们对城市扩张普遍持谨慎态度，尤其担心项目花费太高：
“几乎可以肯定，艾尔德里（Airdrie）和切斯特米尔（Chestermere）将来会被并入卡尔加里。”
“城市扩张应该是非法的。资源压力太大，交通跟不上，只能逼人开车，反而拖累其他社区。”
“支持城市扩张的成本真的太高了。我们已经够讨厌高税收了。”
你们支持卡尔加里进一步扩张吗？
