奥克兰市议会上月宣布，计划对北岸AF Thomas 公园（即Takapuna高尔夫球场）的土地加以开发，使其在暴雨期间充当蓄洪区，以提升Wairau 和 Milford的防洪能力。
这两个社区在2023年“奥克兰周年周末特大洪灾”中受灾严重，导致两人遇难，131个房屋被毁。
市议会：高尔夫球场改造湿地
该提案计划将Takapuna高尔夫球场一半的土地（20公顷）改造为湿地，该俱乐部每天接待超过500名访客。
俱乐部发言人Stephen Dowd在一份声明中表示，在湿地提案公布之前，市议会已暂停了俱乐部的租约续签谈判。
他对市议会的提议表示不解。
“根据我们的经验，该球场已经能够容纳相当大比例的雨水，我们认为，通过增设一系列小型湿地，就可以显著增强储水能力，而无需建成一个大型蓄水池。”
根据市议会的方案，改造后的湿地蓄洪区能容纳5.5亿升洪水，相当于220个奥运标准泳池的水量，待溪流恢复正常后再将水排入大海。
然而，该湿地项目让高尔夫俱乐部面临生存危机。市议会尚未决定是否允许继续在公园内保留高尔夫球运动。
俱乐部自救
为了扭转命运，Takapuna高尔夫俱乐部提出了一项新设计，希望让球场得以保留。
俱乐部提出了“干式蓄水池”（dry storage basin）设计方案，而不是将公园改造为湿地。
这一方案包含1.8公里的步行与自行车道，未来有可能与北部通道（Northern Pathway）相连，并种植20公顷本土植被。
该设计由新西兰高尔夫球场建筑师、全球知名球场改造专家 Kristine Kerr 负责，她专长于锦标赛球场及精品改造项目。
专家：市议会方案存在缺陷
CivilPlan Consultants 工程总监Ryan Pitkethley 表示，该设计通过调整球道坡度，可在暴雨期间存储并缓慢释放洪水，避免对当地基础设施造成压力。
该方案的蓄水能力与市议会的湿地方案相同，但提供了额外的生态、休闲、运动等多重功能。
“这个方案不仅达到了市议会的防洪目标，还通过整合生态保护、休闲空间和骑行步道等优势进一步优化了设计。”
“与其拆除这个承载社区记忆的场所，不如让它升级为多功能空间，以满足不断增长的人口需求。”
他补充道，市议会的湿地并非最佳蓄洪方案，因为它们始终处于湿润状态，无法高效应对突发性洪水。
市议会：已考虑多种方案
3月时，奥克兰市议会可持续发展合作部主管Tom Mansell表示，市议会已考虑了多种防洪方案。
“我们评估了一系列干预措施，目标是在短期和长期内最大程度减少洪水风险。其中一项提议是将高尔夫俱乐部所在地AF Thomas Park改造为集休闲与蓄洪功能于一体的湿地公园。”
“在该方案中，改造后的公园将成为蓝绿生态网络的一部分，日常可供社区使用，同时在极端暴雨期间发挥蓄洪作用，类似于Northcote的Greenslade保留地。”
两套方案成本相当
在本周举行的市议会交通、韧性与基础设施委员会会议上，Takapuna高尔夫俱乐部规划顾问 David Haines 也表示，采取措施应对未来洪灾是刻不容缓的。
Pitkethley 在会上指出，虽然俱乐部方案的具体成本尚未确定，但预计与市议会方案相当或更低。此外，继续运营高尔夫俱乐部还能产生收入，用于公园的长期维护。
Haines 强调，该高尔夫球场一向以包容性著称，欢迎各类人群参与，而其他俱乐部通常需要会员资格，且等待时间可能长达数年。
居民：尽快采取行动
与此同时，Milford居民协会也在会上发言，表示无论最终采用哪种方案，都希望能尽快实施，避免2023年洪灾的惨剧重演。
协会联合主席 Debbie Dunsford 表示，许多当地居民仍心有余悸，当时洪水来得毫无预警，导致很多人被困家中，需要救援。
她回忆道，一名90岁的老太太被困家中，最后靠垃圾桶被救出，而另一些人则用冲浪板逃生。
洪灾后的清理工作，以及与保险公司交涉、房屋修缮等问题，给许多家庭带来了极大压力。一些居民甚至被迫搬离原本的“终身居所”。
联合主席 Norma Bott 也表示，Milford 居民需要政府的保证，确保灾难不再重演。
“行动拖得越久，面临风险的人就越多。”
海外建材获准进入新西兰
有望激活市场竞争
随着政府放宽海外建筑材料进口法规，到7月将有超过1.2万种新建筑产品进入新西兰，到年底这一数字可能达到25万种。
《建筑（海外建筑产品、标准和认证方案）修正法案》在本周通过，届时国际标准和认证将被允许进入新西兰市场。
建筑与施工部长Chris Penk表示，石膏板、保温材料以及混凝土，可能将成为首批引入的新产品。
建筑与施工部长Chris Penk
他指出，这一变化将涵盖常见的建筑材料，并带来市场竞争的提升以及创新优势。
2022年，新西兰商业委员会的一项研究发现，建筑产品供应市场缺乏竞争。
Penk强调，进口产品将按照“相同或更高”的国际标准进行评估。
“产品的质量、安全性和可持续性不会降低。”
“我们会关注紫外线耐受性、抗震能力，以及其他国家的气候条件是否与新西兰相似，从而谨慎制定相关法规。”
Easy Build Homes公司董事Mike Fox表示，公司将对即将进入市场的产品进行尽职调查。
“对于我们这样大规模建房的公司来说，确保引入的新产品经过严格检测并且在海外没有出现问题至关重要。”
过去，新西兰对海外建筑产品的审验机制繁琐漫长，有时周期甚至长达两年，没有开发商经得起这么长的工期拖延。
去年4月，政府放出三招，直击进口受阻和官僚形式等行业痛点。
首先，对于受信任的海外国家或地区，承认其建筑产品的标准，而无需新西兰设计师或建筑商自行验证标准。
第二，如果海外标准等同或高于新西兰标准，建筑许可机构需接受符合此类海外标准的产品。
第三，只要是声誉良好的海外认证系统批准的建筑产品，都将获准在新西兰使用。例如，在批准了澳洲的WaterMark认证系统后，其认证过的20万件产品将立即获准进入新西兰。
总理Christopher Luxon当时表示，新西兰不应排斥进口国际产品。
“世界上其他国家正在建造很好的住房，这些国家的标准与新西兰相同，甚至更好”。
Penk称，自 2019 年以来，新西兰的建房成本上涨了 41%，而新政将为引入海外建材扫清障碍，从而降低成本。
