近日，美国排名与评价平台Niche公布了2025年“纽约市最佳居住社区”榜单，引发不少市民和网友热议。根据这份榜单，位于曼哈顿的Little Italy、Kips Bay、Theater District与Hell’s Kitchen位列前四，让许多熟悉纽约城市格局的人不禁疑问：“我们是不是错过了什么？”
Timeout新闻截图
前25名社区榜单如下：
Little Italy
Kips Bay
Theater District
Hell’s Kitchen
Morningside Heights
Chelsea
Upper West Side
Murray Hill
Midtown
East Village
Prospect Heights
Battery Park City
Greenwich Village
Gramercy
Brooklyn Heights
Clinton Hill
Tribeca
Nolita
Financial District
Upper East Side
Soho
West Village
Noho
Downtown Brooklyn
Riverdale
Niche（原名 College Prowler）通过分析美国人口普查局、劳工统计局、疾病控制与预防中心等官方数据，并结合居民评价，评估了社区的可负担性、房地产市场、教育资源、多样性、可步行性及户外活动机会等多个维度。
Niche CEO Luke Skurman 表示：“十多年来，我们致力于帮助家庭和购房者自信地选择最适合的居住地。”
Niche报告指出，Little Italy因其优质公立学校、便利的通勤、丰富的夜生活、多元文化氛围以及适宜家庭居住的特点被评为纽约市最佳居住社区。“Little Italy是一个高密度的城市社区，大多数居民选择租房而非购房。这里有许多酒吧、餐馆、咖啡馆和公园，深受年轻专业人士和退休人士欢迎。”
根据数据，Little Italy的房屋中位价为81.5万美元，月租中位数为1762美元。
不过，也有居民评论认为该社区在商铺类型上还有待改进，“我喜欢这里有很多公园和便利的商店，但希望街区能有更多不同类型的店铺。”
排名第二的Kips Bay则以其公共教育、夜生活、家庭友好性、通勤便捷度及健身资源获得高分。当地居民表示该地区虽然存在一定程度的“贵族化”和小商铺被大型企业替代的问题，但整体安全感高、交通便利、生活便利性强。“走路到西边只需30分钟，不想走也有出租车和公交。”
该区域房价和租金较高，房屋中位价为100万美元，租金为2853美元。
至于排名第三的Theater District，Niche称其得分主要来自夜生活、通勤便利、教育质量和文化多样性，但由于该地区多以商用建筑为主、居民数量有限，一些网友对其“最佳居住地”的称号表示质疑。
《Time Out New York》等本地媒体指出，该榜单严重偏重高收入人群密集、开发商资金充足的社区，忽略了许多深受居民喜爱的邻里社区。例如：
Astoria、Long Island City、Ridgewood
Greenpoint、Bay Ridge、Carroll Gardens、Cobble Hill、Flatbush、Fort Greene、Clinton Hill等
这些社区在教育、治安、文化氛围和生活便利性方面也表现优异，常年被当地居民票选为“最酷社区”。
