公屋署（Kāinga Ora）正在出售或评估奥克兰滨海富人区 Point Chevalier 的约 15 套老旧的公屋。
其中第一套——一栋破旧发霉的一居室砖房，占地 591 平方米——已经以 137 万纽币的价格被一位开发商购买。
Kāinga Ora 还在 Remuera 和 Ellerslie 卖房，计划未来一年内出售 900 套房产。这些待售房屋中，有一些是 Kāinga Ora 在过去 10 年内建造的，但该机构表示，某些地区已经不再有需求。
住房部长 Chris Bishop 表示，他支持 Kāinga Ora 出售不符合使用需求、房屋类型与当地环境不匹配，或维护和改造成本过高的房产。
“出售这些房屋意味着可以有更多资金用于在真正需要的地方建造住房，以帮助那些有需求的人。”
尽管上文提及的砖房会被拆除，但代理中介预计，在 Point Chevalier 上市的其他公屋可能会吸引翻新爱好者的兴趣。中介称，Kāinga Ora 已经请他评估另外 14 处房产。
“在我的经验里，在这里买房基本不会出错。人们做结构检测时，通常发现这些房子的屋况比邻近 1920 年代和 1930 年代的老式平房好得多。”
公屋出售计划加速推进
Kāinga Ora 的新任首席执行官 Matt Crockett 表示，这一轮房屋出售是政府针对该机构“重置”计划的重要部分。他透露，未来一年内，Kāinga Ora 计划出售 900 套房产，并将资金重新投入到新房建设中。
近年来，该机构每出售一栋房产，就会建造三栋新房产，现在，它将出售更多土地和库存。
行业消息人士透露，Bishop 给予了 Kāinga Ora “相当明确的指示”，要求减少土地持有量，并优化财务状况。
Bishop 公开表示，他支持 Kāinga Ora 在 Remuera 出售房产。
“我想大多数新西兰人都会认为，Kāinga Ora 持有价值 200 万纽币的 Remuera 住房并不合理。他们应该把投资放在最需要的地方。”
上周，Kāinga Ora 在 Ellerslie 上市了三栋别墅，每栋价值超过 200 万纽币，总占地 2472 平方米。这些房产被划为混合住宅区，允许新业主在该地块上建造最多 17 套住房。
引发抗议
在周末，反对出售公屋的抗议者在 Ellerslie 这些房产的开放日上张贴海报。
Public Housing Futures 组织发言人 Vanessa Cole 反对出售公屋。
“将公屋土地私有化是一个糟糕的决定。如果我们希望生活在一个人人都有安身之处的社区，就必须在各个社区建设公屋。把土地卖给投资者和土地囤积者，只会加剧住房危机，因为这减少了本可用于建设更多公屋的土地。”
Kāinga Ora 正在采取透明公开的方式进行房产出售，以确保所有人都能公平参与。Crockett 透露，虽然部分出售房产是过去 10 年内建造的新房，但“绝大多数”都是老旧房屋。
Kāinga Ora 奥克兰中区和东区负责人 John Tubberty 强调，Kāinga Ora 没有计划停止在 Point Chevalier 持有和管理公屋。
“过去五年里，我们在该地区投入了大量资金用于房屋升级，已经用 220 套新房替换了老旧住房。这种更新计划还会继续，因此未来可能会有老旧住房进入市场。如果决定出售仍有租户居住的房屋，我们会先与租户沟通。”
Tubberty 进一步强调，Kāinga Ora 并没有减少其住房持有量，因为每出售一套旧房，都会在其他地方交付一套新房。“我们的目标是提高住房整体质量和性能，并提供更符合当前和未来需求的住房。”
大规模住房项目面临调整
除了出售房产和空置土地，Kāinga Ora 还在审查全国 370 多个原计划建设的项目。
这些项目包括惠灵顿 1.7 公顷的 Arlington 住宅开发地块，该机构已在该项目上投入 4800 万纽币，但目前已暂停。这一项目原计划容纳 300 户家庭，但 Crockett 透露，该项目可能不会按原计划推进。
其他可能缩减或出售的大型项目还包括 Avondale 赛马场附近的 236 套公寓，以及 Onehunga Jordan Ave 的 186 套住房开发项目。
“我们在评估这些项目时，会考虑当前的社区需求是否匹配，或者原有的经济模型是否合理。如果发现项目不适合，我们会重新调整。”
去年，在前总理 Bill English 的一份严厉报告指出 Kāinga Ora 预计在 2026/27 财年将录得 7 亿纽币的年度赤字后，该机构暂停了多个大型住房项目。
