在奥克兰房产市场中，最理想的投资莫过于“黄金地段上的最差房子”。而位于HerneBay这个顶级豪宅区的35AlbanyRd，正是这样的典型案例。
然而，这栋外观略显陈旧的维多利亚风格别墅背后，却承载着一段温暖的新西兰社会史。
这栋别墅自1976年起便属于Folau家族。当年，Ekuoti和Tiueti Namomo Folau夫妇以2.1万元购入这栋房屋。当时，这对年轻的汤加夫妇为了大女儿的心脏病治疗来到奥克兰，最终决定留在新西兰定居。
在Albany Rd的这所房子里，他们养育了六个孩子，同时也成为许多来自汤加的亲朋好友落脚之地。
家族的起点，社区的温暖
“这栋房子是无数家庭的起点。”Ekuoti和Tiueti的孙女Josephina Folau回忆道。她和母亲、祖父母曾在这里共同生活多年。
“我祖父母会打电话给汤加的兄弟姐妹，说‘快过来吧，这里有更好的生活，这里有工作机会。’”
许多人在Folau家暂住，直到经济稳定、找到属于自己的住所。最热闹的时候，房子里甚至同时住着五个家庭。这里不仅是他们的家园，更成为汤加天主教社区的聚集点。
至今，Folau仍然会遇到社区里的人对她说，他们曾在她祖父母家住过一段时间。
“我已经记不清到底有多少家庭在这里住过，有的甚至我都不认识。”她笑着说。
家族遗产的交接
遗憾的是，Ekuoti于2020年去世，Tiueti也在2022年离世。这栋房子由他们的六个子女继承，如今家族决定出售。这栋房产将于4月17日进行拍卖（除非提前售出）。
对于家族而言，放弃这栋房子是一个艰难的决定，尤其是对孙辈而言，这里承载了他们的童年记忆。
“小时候，我和堂兄妹们都在当地小学读书，朋友也都住在附近。大家都会聚在家里，那时候家里几乎没人讲英语——‘祖父母会用汤加语和英语混杂的“Tonglish”跟你说话，而你只能自己去理解’。”
“因为我们的家人不像其他人那样每年都回汤加，所以这栋房子就像我们的迷你汤加。这是我们与文化的连接。”
然而，随着祖父母的去世，这份纽带也逐渐消失了。“我想，这也是为什么我们如此珍惜这栋房子。没有它，我们就像普通的新西兰人，听不到汤加语了。”
Herne Bay的变迁
从Folau上大学时起，她便发现社区开始发生变化。
“2000年代开始，你会看到一个家庭搬走，接着又一个家庭搬走。到后来，走在上学的路上，我已经不认识任何邻居了。”
过去20年来，Herne Bay逐渐发展成奥克兰最昂贵的住宅区之一，如今更是全国房价最高的地区。根据CoreLogic数据，目前Herne Bay的房价中位数为3,153,300元。
一笔改变家族命运的财富
1976年，Folau的祖父母以2.1万元购入这栋房屋，仅支付了1000元的首付。如今，35 Albany Rd的最新估值已达3.85百万，其中土地价值就占了3.55百万。而Homes.co.nz的估算范围则在3.37百万至3.8百万之间。
“对我个人而言，是的，看到它被卖掉确实很难过。”Folau说，“但我也为妈妈和她的兄弟姐妹感到开心和兴奋，因为这笔财富将改变他们的人生，而这在很多家庭中是无法想象的。”
“我觉得这件事最让人惊叹的地方在于——我的祖母在Greenlane Hospital做厨房助理，祖父是木匠，他们的英语都不是很好。但他们靠着最低工资，竟然能在奥克兰最昂贵的地段，留下一栋房产给子孙。”
“这将改变妈妈和她兄弟姐妹的生活，也将影响到我们这一代。我想，接受这一点也是放下这栋房子的过程。”
一颗待雕琢的明珠
如今，在Herne Bay这样的顶级地段，几乎难以找到需要翻新的房屋，因此这栋充满历史的别墅无疑是一颗“待雕琢的明珠”。
这栋别墅建于1900年，占地419平方米，建筑面积167平方米，共有三间宽敞的双人卧室，其中部分仍保留着原始壁炉和雕花装饰。尽管过去50年间房屋经历了一些翻新，但整体仍保留了许多历史细节，仍需要进一步修缮和翻新。
对于愿意投入时间与精力的买家，尤其是建筑商或经验丰富的DIY爱好者而言，这栋别墅将是一个充满潜力的项目。
