新西兰政府正计划放松对进口建材的监管，今天，新的立法将在新西兰国会通过。
预计到今年7月，将有超过1.2万种新建筑产品获准进入新西兰，到年底将达到25万种！新西兰建房成本也将随之降低。
为加快基础设施建设，新西兰政府宣布，《公共工程法》最终革已经完成：
将扩大土地补偿范围、
优化征地流程等；
最新数据显示，新西兰房价已连涨5个月
这个大区创历史新高！
新西兰紧急立法承认海外的国际标准和认证建材
新西兰政府正计划放松对进口建材的监管，随着新的立法将在本周通过，预计到今年7月，将有超过1.2万种新建筑产品获准进入新西兰，到年底将达到25万种。
目前，新西兰国会正在使用紧急立法通过《建筑（海外建筑产品、标准和认证计划）修正案》（Building (Overseas Building Products, Standards, and Certification Schemes) Amendment Bill），海外的国际标准和认证将很快在新西兰被允许使用。
新西兰建筑部长Chris Penk表示，石膏板、绝缘材料和混凝土可能是新法规下第一批进口的产品。
他说，这些变化将涵盖“常用材料，这些材料在改善竞争和允许创新方面有很大好处”。
新西兰商业委员会2022年的一项研究发现，新西兰本地的建筑产品供应缺乏竞争。
Penk说，新的法规会根据海外“同等或更高”标准来衡量进口建材产品，“这些产品的质量、安全性和可持续性不会降低。”
“我们会关注防紫外线、抗地震风险以及其他与新西兰气候条件相似的地方，因此我们会谨慎设计未来的法规。”
这一修正案预计今天（4月2日）在新西兰国会通过。
建材成本占新西兰建筑成本大头，并且这些年成本大幅上涨。去年路透社曾报道称，2019年到2024年，新西兰的建筑成本上涨了41%，部分原因是材料成本上涨。在新西兰建造一栋独立屋比在澳大利亚建造相同的房屋成本高出约50%。
去年，新西兰政府对《建筑法》进行三项修改包括：
承认来自受信任的海外建筑产品标准；
免除了设计师或建筑商标准验证环节；
建筑许可机构可接受符合特定海外标准的产品，前提是相当于或高于新西兰的标准；
批准使用通过海外知名认证计划认证的建筑产品。
《公共工程法》将迎重大变化
征地更快、补偿更多
4月1日，新西兰土地信息部长Chris Penk宣布，《公共工程法》（Public Works Act）最终阶段的改革已经完成。
据悉，改革内容包括扩大土地补偿范围、加强与土地所有者的沟通机制，并新增支持灾后重建的条款。
Penk表示，新西兰政府根据一项独立审查结果启动了改革，审查指出该法案缺乏清晰度和常识性，因此有必要进行现代化调整。
他说：“如果我们希望发展经济、提高生产力、让新西兰成为更宜居的国家，我们就必须修复老化的基础设施，提升学校和医院容量，建设更多住房、道路和可再生能源项目。”
最终改革内容包括：
-引入激励补偿金：为鼓励土地所有者尽早达成协议，凡在政府发出征地意向通知（Notice of Intention）前自愿出售土地者，将可获得土地价值10%的激励补偿金，最高不超过100000纽币。
-调整失屋与失地补偿金额：为补偿征地带来的生活干扰，政府将额外支付如下补偿金，作为土地价值及激励金之外的补偿。失屋补偿标准将从35000纽币提高至50000纽币；失地补偿金额将从原来的250至25000纽币，调整为350至35000纽币。此外，如果土地上有多套住房（如由信托持有的农场，多个家庭共同居住），每套住房也可获得补偿。
- 优化征地流程：政府将用更有结构的协商机制取代原有的法定初始通知程序。在发出征地意向通知前，必须向土地所有者提供完整信息，包括征地目的、权利义务、可获得的补偿，并邀请其出售土地。中央政府或地方政府必须与土地所有者进行至少三个月的诚信协商，若为毛利自由持有土地，协商期延长至六个月。
- 新增紧急状态条款：在国家宣布进入紧急状态的情况下，政府可通过枢密令（Order in Council）启动紧急征地程序，用于重建被破坏的基础设施、支持社区恢复。
《公共工程法修正案》预计将于2025年年中提交议会，并通过特别委员会阶段向公众征求意见。
NZ房价已连涨5个月
这个大区创历史新高
根据房研机构OneRoof的最新报告，3月，全国房价再次上涨（这已经是房价连续第五个月出现上涨），其中一个大区创下历史新高。不过，随着购房者竞争加剧，市场也显现出放缓的迹象。
报告显示，全国平均房价在过去3个月里上涨了0.4%，达97万纽币。
与此同时，上市房源和房屋销量都在增长。今年前3个月，上市房源不断增多，目前总挂牌量已远超40,000套。根据新西兰房地产协会（REINZ） 的数据，2月房屋销量同比增长了3.4%。
OneRoof的数据显示，在全国16个大区中，有13个大区的房价在过去3个月里出现上涨或持平。
其中涨幅最大的大区分别为Tasman（2.3%）、吉斯伯恩（1.8%）和奥塔哥（1.4%），其他地区的增长较为温和，与全国平均水平相当。
跌幅最大的大区分别为Hawke’s Bay（0.1%）、惠灵顿（0.7%）和Northland（0.8%）。
奥塔哥大区的房价增长使该大区的平均房价达到1,005,000纽币，成为全国第五个跨过1,000,000纽币关口的大区。除奥克兰外，奥塔哥大区是唯一一个在后疫情市场热潮之后达到这一里程碑的大区。
丰盛湾、Tasman和惠灵顿大区都曾短暂进入百万俱乐部，但随后跌出。但对于奥塔哥大区来说，皇后镇的大额房产交易的活跃度以及首次购房者和投资客进入奥塔哥大区价格较低的地区，可能会推动奥塔哥大区未来的房价增长。
皇后镇和但尼丁的房价均上涨了超1%，其中皇后镇的平均房价创下新高，达2,070,000，纽币，与奥塔哥大区一样刷新了历史纪录。
奥克兰大区整体放缓但部分地区依然坚挺
报告显示，奥克兰大区整体市场有所降温，但市中心部分区域仍然表现良好。
Auckland City的平均房价在截至3月底的3个月里上涨了1%至1,470,000纽币。
奥克兰的房屋销量尤其是拍卖表现良好。这可能是因为该大区的卖家相比其他地区更快地调整了价格预期，以适应买家的心理价位。
市场放缓的趋势在奥克兰其他地区层面也有所体现。截至3月底的3个月里，奥克兰大区录得房价上涨的地区比例不到一半，而截至2月底的3个月，这一比例超过三分之二。
以上涨金额计算，今年第一季度，奥克兰房价涨幅最大的地区是Coatesville，其平均房价上涨了121,000纽币。
其他3个奥克兰“高端地区”Herne Bay、Omaha和Waiheke Island的房价也分别涨超100,000纽币。
OneRoof的报告还显示，3月，共有38个地区的房价涨至历史新高，其中大部分位于奥塔哥和坎特伯雷。另外，有62个地区的房价已涨至仅低于新冠疫情期限的峰值的5%以内。
Wellington Central地区录得全国最大房价跌幅，过去3个月内，该地区的房价下跌了6.2%（31,000纽币）至467,000纽币。仅有Johnsonville、Kelburn和Khandallah地区的房价小幅上涨。
NZ投资移民签证正式上线
需提交这些材料
4月1日，新西兰主动投资者Plus签证正式上线。
新西兰移民局表示，这一签证已进行现代化改革，旨在通过简化设置和更广泛的投资选择，让新西兰对海外投资者更具吸引力，让海外投资者在新西兰投资变得更容易。
新西兰移民局网站显示，该签证的申请费用为27470纽币起，原则上5个月内可审批80%的申请。申请材料及相关要求如下：
- 上传文件大小有限制，且必须为PDF格式；
- 申请人本人及其他相关人士的照片，照片可以采用JPEG或JPG格式；
- 申请人本人及其他相关人士的护照副本；
- 指定资金和资产的证明文件；
- 医疗证明和X光证明（如适用）；
- 警察证明（如适用）；
- 申请人本人与伴侣的关系和历史证明（如适用）；
- 申请人本人与材料中包含受抚养子女的关系证明（如适用）；
- 申请材料中包含受抚养子女的监护权和受抚养证明（如适用）；
- 填写居民签证申报表（INZ 1242）——如果申请人授权他人代为申请，且申请材料中包含18岁及以上的家庭成员（伴侣和受抚养子女）。
移民局副首席运营官Jeannie Melville表示，新的签证设置让海外投资者更容易在新西兰生活、工作和投资。
现在，海外投资者可以选择“增长类别”（The Growth category）或“平衡类别”（The Balanced category），前者要求最低投资额为500万纽币，投资期限至少为3年；后者规定最低投资额为1000万纽币，投资期限为5年，且该类别的可接受投资范围扩大，新增债券（Bonds）和房地产投资（Property Investments）。
对于现有的主动投资者Plus签证申请人，他们可以在2025年5月31日之前免费过渡到新设置。
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特朗普将于4月2日决定最终关税政策
本周，美国总统特朗普的多位高级经济顾问向他提出了实施新对等关税的计划，根据白宫的说明，特朗普将于当地时间4月2日作出抉择并宣布相关关税政策的细节。
美国白宫新闻秘书莱维特明确表示，该计划不会包含任何豁免条款。同时，她对该关税计划对股市的影响“不以为然”。
根据特朗普此前最新决定，当地时间4月2日起，将对墨西哥、加拿大两国加征的25%关税；开始征收对等关税；农产品关税也将生效。
对此你怎么看？
