在一场紧张的租赁关系后，租户被房东指控偷走了灯泡和马桶的冲水按钮。
在下哈特谷举行的租赁法庭听证会上，租户本杰明•谭（Benjamin Tan）被判向房东蒂莫西•霍根（Timothy Hogan）支付2608元，用于未支付的租金、清洁和垃圾清理费用，而霍根则被判赔偿谭因漏水和门损坏而遭受的损失。
法庭裁定显示，谭于2015年入住霍根位于霍罗基威（Horokiwi）的房产。尽管租户时有更替，但到2022年，谭成为唯一的住户。
谭向法庭裁定员凯特•拉什（Kate Lash）表示，该房产潮湿，黑色霉菌覆盖了家具，导致租户生病。屋顶的排水沟溢水，外墙也出现破损，该房屋建在一条小溪上。谭的视频证据显示，在恶劣天气条件下，水流经灯具和木炉。
谭还表示，由于配件腐蚀，他无法关闭门，并且只能忍受不安全的饮用水，因为该房产没有供水管道。
另一位前租户的声明称，住在该房子里“缩短了他的寿命”，并将他9年的租期比作“折磨”。
谭声称霍根知道房子漏水，但没有对其进行监控，也没有回应他的担忧。
霍根的证据显示，房顶和外墙已进行过维修。然而，拉什指出，尽管霍根已解决了漏水问题，但他从建筑商那里得知，房屋仍需要进一步修复。
她还指出，谭并没有将问题的严重程度告知房东。
霍根曾试图在2024年5月驱逐谭，但失败了，法庭认为该驱逐通知违法。
双方同意在12月结束租约。然而，租约以“恶性”方式结束，谭在最后两周没有支付租金。在谭预定搬出前一晚，他告诉房东他不会离开，霍根随后获得了驱逐令并安排了法警。
霍根提供了证据，表明谭离开时留下了脏乱的房屋，包括一个装有“有毒”液体的鱼箱。
霍根还要求赔偿谭据称搬走的物品，包括一张书桌和书架、一幅房产的空中照片、废水处理器控制器、12个灯泡和马桶冲水按钮。
谭表示，他已经尽力清洁，但由于压力大和时间紧迫，未能完全清理。他还表示，车库内的桌子是前室友留下的，但承认他带走了灯泡——那些LED灯泡是他自己购买的。
谭表示他对马桶按钮和废水处理器控制器一无所知。
谭被判支付霍根3708元，包括未支付的租金、驱逐令、清洁和垃圾清理费用。
然而，法庭从中扣除1100元作为对谭因房东未履行维修义务（包括滑动门和漏水问题）而获得的赔偿。
拉什命令谭归还书桌和房产照片。
法庭还对霍根的公司——霍根物业（Hogan Properties）发出了命令，禁止他们在未来六年内违反《住宅租赁法》，特别是确保提供安全的水源供应。
