受美国发动贸易战带来的经济不确定性影响，加拿大 2 月份转售量和新屋开工量下滑。TD Economics最近的两份报告显示，加拿大许多主要城市的新建和转售房屋活动都在下降。一份报告指出，现房销售环比下降近9%。这是自2022年5月以来的最大月度环比降幅，当时高通胀和快速上升的利率对需求造成压力。此外，2 月份新房源数量较 1 月份增长近 13%，而价格则下降约 4%。
除了萨斯喀彻温省和曼尼托巴省之外，大多数省份的房价在需求下降的情况下都出现了下跌，这两个省份仍然是全国最便宜的市场之一。在新屋方面，加拿大的新屋开工量环比下降了4%，其中多户住宅的开工量下降了6%，降幅最大。单户住宅开工量也环比下降了1%。阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的表现尤为突出，新房开工量有所增加。TD Economics报告还称，安大略省的新房开工量也略有增加，但新房市场已从历史低位回升。总体而言，上个月的新屋活动超出了市场的预期，比 2024 年第四季度的整体平均活动下降了 5%。如果经济活动继续低迷，由于建筑成本上升和人口增长放缓，加拿大经济在未来几个月可能会面临下行压力。此外，TD Economics指出，经济可能还要面临美加贸易问题的额外挑战，这可能会对住房需求产生更大的负面影响。
