三月初，多伦多房地产经纪人亚历克斯•博雷加德（Alex Beauregard）得知，两名竞争对手买家正准备竞标克里斯蒂坑（Christie Pits）社区一栋三居室房屋。然而，在他等待更多竞标者加入时，市场情况却发生了突变。
与此同时，在华盛顿，美国总统唐纳德•特朗普在新闻发布会上表示，不可能在最后一刻达成协议，以避免对墨西哥和加拿大的进口商品征收新关税。此言一出，市场情绪迅速降温。
房市骤然遇冷，销售低迷
根据《环球邮报》的报道，地产经纪博雷加德先生的担忧在当天晚些时候变为现实：两名原本有意竞标的买家最终选择退出。整个房地产市场的买卖活动因关税政策的不确定性而陷入低迷。
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）报告称，2月份全国房屋销售量环比下降9.8%，新挂牌房源减少12.7%。大多伦多地区和安省周边城市受冲击最大。
多伦多道明银行（Toronto-Dominion Bank）高级经济学家莱斯利•普雷斯顿（Leslie Preston）表示，目前安省的市场对买家最为有利。
利率下调仍难扭转市场悲观情绪
尽管加拿大央行本月将基准利率下调至2.75%，以缓解市场压力，但买家信心依然受到打击。经济学家普雷斯顿女士认为，美国的关税政策使得房地产市场的前景笼罩在不确定性之下。
博斯利房地产公司（Bosley Real Estate）经纪人帕特里克•罗卡（Patrick Rocca）指出，一些资深经纪人报告称，他们的业务量相比去年下降了25%至50%。通常繁忙的春季市场可能会推迟启动。
“我从事房地产行业已有32年，从未见过这样的春天。”罗卡说道。
不过，他也观察到市场的局部回暖，三月中旬的一周内，他成功签下三处房源，还有两套在售。
卖家观望，市场库存积压
面对市场的不稳定，部分卖家决定推迟挂牌，甚至选择将房产出租。地产经纪博雷加德先生表示，他建议卖家若非迫不得已，可以等到四五月份再出售，以避免市场价格波动带来的损失。
“股市的不稳定也影响了买家的决策。”他说，许多依靠“父母银行”支持购房的年轻买家，因为家长投资亏损，而不得不暂缓购房计划。
部分地区仍存交易机会
瑞麦房地产公司（Re/Max Escarpment Realty）经纪人马修•瑞根（Matthew Regan）指出，在奥克维尔（Oakville）、密西沙加（Mississauga）和伯灵顿（Burlington）等地区，一些买家正在利用市场低迷的机会进行议价。例如，一处在市场挂牌三年的房产，三月份最终以950万加元售出，比原要价1100万加元低了13.6%。
“如果买家看到价值，他们仍然会出手。”瑞根说。
尽管市场充满不确定性，瑞根认为投资者将无法像之前那样炒房赚快钱，但他相信长线投资者持有稳固的资产，仍能在未来获得稳健回报。随着市场逐渐适应新形势，买家和卖家的活跃度有望在未来几个月内回升。然而，在关税政策和经济环境稳定之前，房地产市场的全面复苏仍需时日。
